Expert-Comptable pour créer mon statut de loueur en meublé et tenir ma comptabilité

Louer en meublé pour payer moins d‘impôt

Contrairement à la location nue, soumise au régime des revenus fonciers, la location meublée est soumise au régime des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux).

Il est conseillé d’opter pour le régime réel pour pouvoir déduire des recettes les frais d’acquisition, les intérêts d’emprunts, les travaux d’entretien et de réparations courantes, les amortissements et les divers frais annexes.

Vos loyers seront, dans la plupart des cas, « effacés » par ces déductions et votre imposition personnelle en sera réduite.

Pour mettre en place ce régime, il vous faudra déclarer votre activité au Greffe.

Nous vous conseillerons d’adhérer à un Centre de Gestion Agréés pour bénéficier de la non majoration de votre bénéfice imposable de 25% et pour obtenir la réduction d’impôt égale à 2/3 des frais de comptabilité et des frais d’adhésion du CGA.

N’hésitez-pas à nous contacter si votre investissement immobilier locatif génère une imposition personnelle trop lourde.

Le cabinet A2 Conseil à Aix en Provence est spécialisé dans la location meublée.